Pour lutter contre les îlots de chaleur, plusieurs arrondissements de Montréal exigent qu’un toit plat refait soit blanc ou de couleur pâle réfléchissante, végétalisé, ou recouvert d’un ballast de gravier pâle. Les règles et les exceptions varient d’un arrondissement à l’autre : vérifiez-les avant de choisir votre membrane et faites-le préciser par votre couvreur.
Vous refaites le toit de votre plex et votre couvreur vous parle de toit blanc ? Ce n’est pas qu’une question d’esthétique. À Montréal, la couleur du toit plat est souvent encadrée par la réglementation.
Pourquoi un toit blanc ?
Un toit noir peut devenir brûlant en été. Il chauffe le dernier étage et l’air du quartier. Un toit pâle réfléchit une grande partie du rayonnement solaire : le logement du dessus reste plus frais et la membrane subit moins de chocs thermiques, ce qui peut aussi prolonger sa durée de vie.
Ce que les règlements demandent en général
- Un revêtement blanc ou pâle avec un indice de réflectance solaire minimal
- Ou un toit végétalisé
- Ou un ballast de gravier de couleur pâle
- Des exceptions possibles selon la pente, l’usage ou le type de bâtiment
Comme les détails changent selon l’arrondissement et peuvent évoluer, renseignez-vous auprès de votre arrondissement au moment de demander votre permis.
Quelles membranes respectent ces exigences ?
Le TPO blanc est naturellement très réfléchissant. Les membranes élastomères existent avec des granules blancs ou pâles conçus pour ces règles. L’EPDM standard est noir et convient moins, sauf versions pâles ou toit avec ballast. Notre comparatif élastomère, TPO ou EPDM détaille les avantages de chacune.
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Une membrane pâle conforme coûte en général un peu plus cher qu’une membrane standard, mais l’écart est modeste sur le budget total. Pour les fourchettes complètes, voyez notre guide des prix pour refaire un toit plat. Et pour choisir un couvreur qui connaît ces exigences, utilisez nos 10 questions à poser.
Questions fréquentes
Dois-je repeindre mon toit noir existant en blanc ?
Les exigences visent généralement les toits refaits ou neufs. Un toit existant n’a souvent pas à être modifié avant sa réfection. Vérifiez auprès de votre arrondissement.
Un toit blanc se salit-il vite ?
Il perd un peu de son éclat avec le temps, mais reste beaucoup plus réfléchissant qu’un toit noir. Un nettoyage occasionnel aide à garder ses performances.
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Information générale. Les règlements municipaux changent et varient selon l’arrondissement : vérifiez-les auprès de votre arrondissement avant les travaux.